独家 | 兼具景观、生活便利与可负担性为一体，上月本拿比独立屋成交排行榜揭秘
根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，7月共有2557套房屋成交，同比2018年7月增长了23.5%，环比2019年6月所售出的2077套房屋增长了23.1％。
挂售比方面，各类型房源综合挂售比为18%，其中独立屋为13.5%，联排为20%，公寓为22%。
随着近年来政府规划和不断发展，本拿比越来越得到人们的关注和喜爱，成为热门的居住目的地。那么，本拿比最受欢迎的社区在哪里？独立屋成交均价是多少？这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·本拿比独立屋社区成交排行榜】，为您的投资置业出谋划策。
本次排行榜北本拿比社区占到8席中的6席，南本拿比社区占了2席。一方面受到南本拿比越来越多公寓开发项目的影响，独立屋库存逐渐减少；另一方面北本拿比独立屋通常拥有较大土地面积，对于买家来说性价比更高。与此同时，北本拿比交通、生活设施也十分便利，如Costco等大型超市、高速公路、天车线路一应俱全，Brentwood Town Centre大型购物中心首期即将投入使用，预计会成为新的热门区域。纵观成交均价，基本在$130-150万区间，价格相对亲民；价格高点集中在拥有海景的Capitol Hill和本拿比中心地段Metrotown。随着中心区域向外延伸，价格逐步递减，同时生活的方便性并不受太大影响，是喜欢庭院生活但觉得联排生活局促的好选择。
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1
北本拿比Parkcrest社区
Parkcrest社区北临Capitol Hill社区和Sperling-Duthie社区，南至Lougheed Hwy，西界为Springer街，东界为Sperling街，是SFU山脚下一个安静祥和的社区。该社区靠近三大购物中心：Brentwood Mall、Lougheed Mall和Kensington Mall，生活购物极为便利。同时临近Lougheed Hwy和Holdom天车站，交通方面也是四通八达。
本区房屋类型是以独立屋为主，由于坡度的关系，使得区内的独立屋能看到不同景色。社区周边有多处公园绿地为市民提供休憩场所，Kensington Park内高尔夫练习场、冰球场、棒球场等一应俱全。
挂牌套数 | 21套 |
挂牌均价 | $188.8万 |
最低挂牌 | $108万 |
最高挂牌 | $335.5万 |
上月成交均价 | $135.75万 |
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2
南本拿比South Slope社区
South Slope社区紧邻Metrotown社区，Rumble街以北，Marine Drive以南，东西边界分别为Griffiths街和Patterson街。
该社区房屋类型以独立屋为主，也不乏公寓和联排。驱车前往Metrotown购物中心大概15分钟左右，临近Marine Drive和Kingsway主干道，去往温哥华、列治文、新西敏等地都很方便，也可在Edmonds天车站乘坐世博线天车，公共交通十分便利。South Slope社区内有Marine Way Market商圈及Big Bend Crossing商圈，生活设施一应俱全。
社区内绿地公园众多，由Stride Hill、Byrn Creek Ravine Park和Taylor Park组成了该社区内最大的绿地公园，公园内有多条徒步步道、儿童游乐场、网球场等设施，是周围居民散步运动休憩的绝佳场所。排名前列的公校Suncrest小学位于该社区。
挂牌套数 | 47套 |
挂牌均价 | $188.89万 |
最低挂牌 | $118万 |
最高挂牌 | $328.8万 |
上月成交均价 | $134万 |
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3
北本拿比Willingdon Heights社区
Willingdon Heights社区位于两条南北走向的主干道Boundary街和Willingdon街之间，北起东Hasting街，南至Graveley街，靠近Lougheed Hwy和1号高速，以及千禧线Gilmore和Brentwoood天车站，交通发达，前往大温各地区极其便利。
该社区与温哥华东区接壤，生活十分便利，其房屋类型以独立屋为主。此区距离BCIT及SFU不远，有不少学生选择在此租房居住。东Hasting街聚集着各色餐馆、商店、银行、超市等，生活设施齐全。距离大型购物场所Brentwood Mall大约5分钟的车程。社区周边学校众多，趋车前往著名私校Vancouver Christian小学、St Mary's小学等大约15分钟左右。
挂牌套数 | 17套 |
挂牌均价 | $149.9万 |
最低挂牌 | $99.8万 |
最高挂牌 | $199.9万 |
上月成交均价 | $115万 |
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4
北本拿比Vancouver Heights社区
Vancouver Heights社区位于主干道Boundary街和Willingdon街之间，北靠Burrard Inlet，南至东Hasting街。
该社区是一个景色秀丽、生活便利的社区，有海景，有公园，还可以看到北边的群山。包括Burnaby Heights公园、沿海的Montrose公园、Mcgill公园等，是区内居民休闲运动的好去处。Vancouver Heights社区交通四通八达，通过1号高速可前往北温、新西敏、素里等地；经Hasting街可达本拿比、SFU和市中心。沿Hasting街分布的各餐厅、咖啡馆、超市、商店、银行等生活设施齐全，可满足附近居民的需求。
该社区房屋类型以独立屋为主，因其便利的交通前往市中心、SFU、BCIT等因素，使得该区域极具吸引力。Vancouver Heights地势高低起伏，很多物业都有美丽的山景和城市景观。前面名列前茅的私校St Helen's小学位于该社区。
挂牌套数 | 23套 |
挂牌均价 | $185.9万 |
最低挂牌 | $129.8万 |
最高挂牌 | $288.6万 |
上月成交均价 | $146.75万 |
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5
南本拿比Metrotown社区
Metrotown社区位于Kingsway以南Rumble街以北，西线为Patterson街紧挨Central Park，东至Gilley街。
囊括了Superstore、沃尔玛、大统华、电影院、餐厅等各色商铺400多家以上的Metropolis购物中心正位于该社区，也使得该区域成为本拿比市中心。
同时加上周边的丽晶商圈、车站广场商圈等，使得Metrotown成为都是大温地区最繁华的社区之一。这里也是大温地区重要的交通枢纽：经Boundary Rd可去往北温、列治文等地；Kingsway连通温哥华、本拿比、新西敏等地；Metrotown公交总站有多路公交车开往大温各地区；区内有三个天车站：Patterson、Metrotown和Royal Oak。
随着政府规划及不断开发，该社区新建高层公寓鳞次栉比。Metrotown社区附近教学资源丰富，周边有著名私校St Francis de Sales小学和St Thomas More中学。
挂牌套数 | 30套 |
挂牌均价 | $199.9万 |
最低挂牌 | $138万 |
最高挂牌 | $425万 |
上月成交均价 | $181万 |
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6
北本拿比Capitol Hill社区
Capitol Hill社区位于北本拿比北部，背靠Burrand Inlet，南至Union街，西至Willingdon街，东临Sperling-Duthie社区。区内绿树环绕、公园众多。起伏的山景和秀美的海滨步道使得该社区居住环境极佳，部分独立屋带有海景。
该社区的房屋类型以独立屋为主，同时也有许多公寓和联排别墅。因为靠近SFU，社区深受学生喜爱。区内至Hasting商圈、Brentwood Mall等地均有公交车可达，驾车经Hasting街可达市中心，经Willingdon街可达Metrotown。
挂牌套数 | 44套 |
挂牌均价 | $168.8万 |
最低挂牌 | $114.89万 |
最高挂牌 | $368万 |
上月成交均价 | $150.2万 |
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7
北本拿比Brentwood Park社区
Brentwood Park社区北起Union St，西南东三面接壤Willingdon Heights、Central Burnaby和Parkcrest社区。
Brentwood Town Centre和Gilmore两个天车站位于该区，公共交通十分便利。7号高速公路东西贯穿，自驾车也十分便利。
社区内沿天车沿线已于近年来开发了不少水泥高层公寓项目，凭借便捷的生活和交通成为不少人理想的居住地。社区内Whole Foods超市、Costco超市、多个公园、蒙特梭利学校等应有尽有。
同时，近28英亩的Brentwood Town Centre购物中心位于该社区，将提供顶级购物及写字楼环境全省排名第一的私立学校Holy Cross也位于该区。
挂牌套数 | 9套 |
挂牌均价 | $188万 |
最低挂牌 | $124.9万 |
最高挂牌 | $269.9万 |
上月成交均价 | $131.3万 |
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8
北本拿比Sperling-Duthie社区
Sperling-Duthie社区北面与北温隔海遥望，南接Halifax St，西临Capitol Hill和Parkcrest两个社区，东接Westridge和Simon Fraser University社区。
该社区北面为Burrard Inlet Conservation Area，提供大片绿地。社区内生活设施齐全，包括Kensington Square商圈提供超市、餐馆、银行等日常所需。Kensington公共高尔夫球场、公园、溜冰场、日托中心等一应俱全。社区内房屋类型以独立屋为主，由于毗邻SFU，有不少学生选择在该区租房。
挂牌套数 | 24套 |
挂牌均价 | $166.45万 |
最低挂牌 | $109.9万 |
最高挂牌 | $288.8万 |
上月成交均价 | $120万 |
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